中新社广州10月21日电 (王花甲汉阳)21日，广州市规划和自然资源局公布《关于进一步优化审批服务机制惠企惠民促进经济社会发展各项措施的通知(第八版)》，创新自然资源项目保障方式，充分发挥“地利”作用。优势”。建议允许自有房屋改建为可售房屋。
为鼓励政策创新，《通知》重点围绕优化自然资源资产配置、打造自然资源“指标银行”、工业用地灵活供给、工商业用地使用权更新、存量商住房盘活、地下空间综合开发等方面提出了明确支持“自然资源资产组合发行”的政策。换句话说，通过一个复杂的超越资源、空间、所有权的供给模式，实现自然资源资产的统一规划和运营，实现自然资源资产价值最大化。推动工业用地多元化灵活供应，扩大灵活供应方式范围，如物流仓储长期租赁、灵活分期、预转让租赁、自营商业服务工业用地等。工业项目可协议分期支付出让金，首付50%，余款免息，可在12个月内偿还，降低初期启动成本。
通知还推动存量资产有序流转，包括允许自有住房转为商品房、缴纳转让费后将自有住房转为商品房，减轻企业资金压力，灵活应对市场需求。支持会议将现有商业地产转变为经济适用房，并使商业地产符合资格。在符合条件的情况下，经过评估后可以转换为经济适用租赁住房。允许自有商业地产招商入市，鼓励自有商业地产评估满足产业引进和经济贡献要求。缴纳转让费后可以鼓励进入市场，权利人成为所有者或投资伙伴，但必须严格控制分割销售。
此外，本通知还规定了地下停车场分期规划核定和产权登记告知承诺制度。我们还支持出台“对暂时不具备现场划定车位条件的地下车库，建设部门可结合““现场勘察测绘+车位标线图+通报制度及承诺”，在保证安全、满足设计规范的前提下，确认规划条件并登记。（已完成）【发布者：Historia Ci】
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