中新社北京12月29日电 (记者 阮玉琳 刘玉英)房地产服务及咨询公司戴德梁行29日发布的《2025年第四季度北京写字楼零售市场报告》显示，第四季度北京甲级写字楼空置率持续下降，TMT(科技、媒体和通信融合形成的新兴产业)下跌。已成为坚定的支柱。命令。然而，租金持续下跌，市场仍将面临新增供应的压力。
报告指出，截至四季度末，北京甲级写字楼总库存量为1368万平方米。全年无新增供应，存量持续下降，空置率持续下降。全市甲级写字楼空置率为15.89%，比上月下降0.6个百分点，比去年同期下降2.4个百分点河五个主要商圈空置率较上月下降0.4个百分点，较去年同月下降1.8个百分点至10.37%。
为了提高出租率，业主推出降低租金、延长免租期、延长续租期等优惠措施，实际租金持续下降。全市甲级写字楼有效租金为205.62元（人民币，下同）/月/平方米，环比下降4.6%，同比下降16.0%。 5大商圈有效租金环比下降5.6%，同比下降18.6%至235.96元/月/平方米。
第四季度，写字楼市场的租赁需求继续由传统且利润丰厚的行业主导。 TMT、专业服务和金融三大行业合计占新增租赁和搬迁交易的70%以上，其中TMT行业占为 38.5%。过去五年，交易比例达到近45%，其中人工智能领域是增长的核心驱动力。
对于未来市场，戴德梁行相关专家预计，2028年底预计新增供应187.9万平方米入市，其中2026年竣工126万平方米，主要分布在中央商务区通州、望京酒仙桥三大商圈。这将继续给市场带来压力，因为空置率可能会逐渐上升，租金仍面临下行压力。不过，高新技术产业发展的激励政策将刺激租赁需求，推动市场复苏。 （完）【编辑：李岩】
拍了旅游照白金爵等7800万以上。
今年，那一天| 2025 年国际新闻日历
玄奘故里“三腾子”打造“西游记”产业链
光与影的两年。电影博物馆回顾中国电影光影之路
2025国际面孔｜评选
2025，中国法律的深意、绿色、温暖
“村名”充满生机齐鲁田地焕发新活力
白银价格“分裂”，金价下跌，贵金属回调风险增大
国际银价跌破80美元 市场担忧风险累积
2025 年的国际面貌 |回忆
震惊与前瞻：2025年国际军事情报十大趋势
新年假期即将来临。提前保存您的 2026 年假期日历。
《杀戮线》粉碎了“美国梦”
流行“爱我”表情包的背后讲述了中国年轻人自我保健的故事
120年后，电影银幕上将呈现怎样的中国？
今年中国经济：p民营经济乘风破浪展现活力
从竞争领域到市场，中国机器人正在“破茧进化”
智慧和勇气在世界各地代代相传，螳螂武术的感染力也代代相传。